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estromissione immobili strumentali imprenditore

Estromissione agevolata immobili strumentali nella Legge di Bilancio 2019

I beni strumentali per natura e per destinazione possono essere estromessi dal regime di impresa, dal 1° gennaio 2019 al 31 maggio 2019, con applicazione di un’imposta sostitutiva sulle plusvalenze dell’8%. L’imprenditore individuale può escludere dal patrimonio d’impresa gli immobili strumentali posseduti alla data del 31 ottobre 2018 e farli rientrare nella propria sfera personale […]

surroga mutuo come funziona

Surroga mutuo: come funziona?

Cos’è la surroga mutuo, quando si può fare e quali mutui si possono surrogare. Chi acquista casa stipulando un mutuo, a tasso fisso o variabile, potrebbe trovarsi nella condizione in cui il tipo di tasso o la banca a cui ha richiesto il finanziamento non sono più convenienti (ad esempio a causa del calo dei […]

acquisto casa tramite agenzia costi

Vendita o acquisto casa: chi paga l’agenzia immobiliare?

Chi vende o acquista un immobile è tenuto a pagare una provvigione all’agenzia immobiliare. Ecco cosa devi sapere. Se hai intenzione di acquistare o vendere casa, la scelta di avvalerti della consulenza di un agente immobiliare potrebbe sembrarti quasi obbligata. Indubbiamente, rivolgendoti ad esperti del settore avrai maggiori possibilità di trovare un acquirente interessato al […]

aste immobiliari

Aste immobiliari, in crescita del 4% nel 2018

Nell’anno appena trascorso le esecuzioni immobiliari sono state 245.100, con un aumento del 4% rispetto al 2017. Ma il settore delle aste sconta ancora parecchie difficoltà. Quello delle aste immobiliari è un mercato in crescita: il numero di esecuzioni immobiliari è aumentato nel corso del 2018, raggiungendo 245.100 unità all’asta e un valore d’asta complessivo […]

acquisto casa con agenzia

Acquisto casa con agenzia, una prassi in calo

Solo il 55% degli acquisti di case avviene tramite agenzia, mentre il web fa la parte del leone nella ricerca della futura abitazione. Le agenzie immobiliari non detengono più il monopolio per l’acquisto casa. Internet infatti ormai ha assunto le funzioni tipiche degli agenti immobiliari per quanto riguarda la ricerca e la selezione delle offerte […]

vivere a trapani

Vivere a Trapani

Come si vive a Trapani? Guida alla città e alle case in vendita a Trapani Stai valutando l’idea di trasferirti a Trapani ma prima di prendere una decisione definitiva vorresti sapere come si vive a Trapani e in quale quartiere conviene di più acquistare casa. Insomma, hai bisogno di capire com’è la vita nella città […]

libro bianco

Il Libro bianco della fiscalità immobiliare

Nasce il documento che definisce la nuova politica fiscale per favorire lo sviluppo sostenibile delle città e l’efficientamento energetico degli immobili. Di recente, il Parlamento europeo ha approvato la Direttiva UE 30 maggio 2018, n. 844, che aggiorna le norme esistenti relative alla prestazione energetica nell’edilizia e all’efficienza energetica. Il nuovo quadro normativo regolamenta le […]

cosa sono i beni non censibili

Cosa sono i beni comuni non censibili?

Definizione di beni comuni non censibili e loro disciplina. All’interno di un condominio esistono parti comuni che, spesso, danno luogo a delle controversie in merito alla loro proprietà effettiva. Si tratta dei cosiddetti “beni comuni non censibili”. Cosa sono e come vengono trattati dal punto di vista catastale queste sezioni dell’edificio? Per rispondere a queste […]

chi vende casa paga il notaio

Vendita di immobili e di terreni: chi paga il notaio?

Le spese notarili nella compravendita e i soggetti interessati Vendere o acquistare una casa è un’operazione delicata che può nascondere parecchie insidie e quindi è opportuno che sia un notaio competente ad occuparsi degli adempimenti. Spesso, chi sta per impegnarsi in una compravendita, si domanda a chi tocca saldare la parcella del professionista che redige […]

vivere a verona

Vivere a Verona

Guida per trovare casa e vivere a Verona, la città più romantica d’Italia Verona: una città millenaria, dipinta dalle sfumature rosse dei suoi marmi che abbracciano il fiume Adige. Verona è la città di Romeo e Giulietta, dell’Arena e della lirica, profondamente romantica e intima. Un piccolo gioiello architettonico che vanta la vicinanza alle montagne della […]